売マンション

リーフハイツ王子

満室
リーフハイツ王子
販売価格
750万円
収益シミュレーション

表面利回り
8.64%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
64.8万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 17.63㎡
  • 築年月:昭和55年6月(築39年)
  • 階数:8階建 7階部分
  • 建物構造:SRC
  • 所在地:東京都北区豊島1-19-10 リーフハイツ王子 703
  • 沿線交通:JR京浜東北線「王子」駅 徒歩8分

リーフハイツ王子

オーナーチェンジ

利回り;約8.64%

任意売却の為、売主の瑕疵担保免責、債権者の抹消同意を要します。

写真ギャラリー

リーフハイツ王子
外観
リーフハイツ王子
外観
リーフハイツ王子
エントランス
リーフハイツ王子
共有部分
リーフハイツ王子
共有部分

物件概要

MAP
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交通 JR京浜東北線「王子」駅 徒歩8分
所在地 〒114-0003 東京都北区豊島1-19-10 リーフハイツ王子 703
価格 750万円 管理費 6,350円/月 平米単価 42.54万円/㎡
修繕積立金 810円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 SRC 地上階 8階
所在階 7階 施工会社 株式会社常葉工務店
管理形態 全部委託 管理方式 巡回管理
管理会社 株式会社大京アステージ 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 64.8万円
利回り 8.64% 専有面積 壁芯 17.63㎡(5.33坪)
バルコニー あり 4.27㎡(1.29坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 20戸
間取り 1K

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 給湯、都市ガス、エレベーター
情報掲載日 2020年1月20日 次回情報更新予定日 2020年2月17日
情報提供元
(株)エイミックス 東京支店
[ 国土交通大臣(1)第8863号 ]
東京都中央区日本橋本石町三丁目3-5 日本橋トークビル7階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
(株)エイミックス 東京支店
(株)エイミックス 東京支店
03-6262-1300
営業時間/9:30~20:00
お問い合わせは 9:00~23:00
定休日:
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1575446484001
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。