売戸建住宅

鎌倉市笛田 売戸建住宅

満室
神奈川県鎌倉市笛田売戸建住宅
販売価格
6,450万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.01%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
388.03万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:2017年9月(築2年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:神奈川県鎌倉市笛田
  • 沿線交通:湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩9分

鎌倉市笛田3丁目 賃貸一戸建住宅

資産処分のための単純売却

鎌倉市の閑静な住宅街内の一画に建つ、2LDK×2戸のアパートと、3LDK1世帯の一戸建ての収益物件です。三井ホーム施工の平成29年築のまだまだ新しい物件です。ぜひ一度ご覧くださいませ。

【A棟】
敷地面積:180.47平米(約54.59坪)
建物面積:1階 70.26㎡ 2階 70.26㎡ 合計 140.52㎡(約42.50坪)
登記種類:共同住宅 間取り:2LDK×2

【B棟】
敷地面積:135.10平米(約40.86坪)
建物面積:1階 43.06㎡ 2階 43.06㎡ 合計 86.12㎡(約26.05坪)
登記種類:居宅 間取り:2LDK×1

♪現状表面利回り 
A棟(2室合計) 賃料:208,120円/月
B棟 賃料:115,240円/月
現在サブリース契約中

♪敷地内3住戸分駐車スペースあり。
♪三井ホーム施工

写真ギャラリー

神奈川県鎌倉市笛田売戸建住宅
外観
神奈川県鎌倉市笛田売戸建住宅
B棟間取り

物件概要

MAP
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交通 湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩9分
所在地 〒248-0027 神奈川県鎌倉市笛田
価格 6,450万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 木造 地上階 2階
施工会社 三井ホーム 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 388.03万円
利回り 6.01% 駐車場
駐車場形式 自走式 土地面積 公簿 315.57㎡(95.46坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 150.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
地目 宅地 建物面積 226.64㎡(68.56坪)
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談 接道状況 [南西] 道路幅員4m 公道
周辺環境 [小学校] 深沢小学校まで432m [中学校] 深沢中学校まで617m [スーパー] 相鉄ローゼン 鎌倉深沢店まで260m [スーパー] やまか 深沢店まで490m [ショッピング施設] サンドラッグ 鎌倉常盤店まで505m [病院] 湘南記念病院まで290m [郵便局] 深沢郵便局まで450m

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 バス1坪以上、クローゼット
情報掲載日 2020年6月7日 次回情報更新予定日 2020年7月5日
情報提供元
リアルティマート 藤沢店
[ 神奈川(1)29894 ]
神奈川県藤沢市本町一丁目11-12
【所属団体】
神奈川県宅地建物取引業協会
リアルティマート 藤沢店
リアルティマート 藤沢店
0466-21-8585
営業時間/10:00~18:00
定休日・時間外でも電話対応できる場合があります。
定休日: 火・水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇等
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1575698380040
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。