売戸建住宅

大東市北条6丁目 売戸建住宅

満室
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
販売価格
620万円
収益シミュレーション

表面利回り
11.61%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
11.15%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
72万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
69.19万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:68.52㎡
  • 築年月:昭和62年10月(築34年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:大阪府大東市北条6丁目12-26
  • 沿線交通:JR片町線「野崎」駅 徒歩15分

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写真ギャラリー

大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
外観 (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
玄関 (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
リビング (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
トイレ (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
洗面 (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
バス (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
駐車場 (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
バルコニー (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
キッチン (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
室内 (2020-03-07撮影)
大阪府大東市北条6丁目売戸建住宅
(2020-03-07撮影)

物件概要

MAP
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交通 JR片町線「野崎」駅 徒歩15分
所在地 〒574-0011 大阪府大東市北条6丁目12-26
価格 620万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 木造 地上階 3階
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 72万円 利回り 11.61%
土地面積 公簿 40.97㎡(12.39坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 角地 角地
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
地目 宅地 地勢 高台
建物面積 68.52㎡(20.73坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
その他費用 固定資産税:22,200円、都市計画税:5,900円
間取り 3DK
専有面積 壁芯 68.52㎡(20.73坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 都市ガス、電気、上水道、下水道、モニタ付インターホン
情報掲載日 2022年7月24日 次回情報更新予定日 2022年8月21日
情報提供元
ライフクリエイト(株)
[ 大阪府知事(3)第53400号 ]
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16
【所属団体】
全日本不動産協会
不動産競売流通協会
ライフクリエイト(株)
ライフクリエイト(株)
06-4700-7661
営業時間/10:00~19:00
定休日: 水曜日・祝日 年末年始・夏期休暇・GW休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1583574481520
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。