一棟アパート

桜荘

一部空室
桜荘
販売価格
1,500万円
収益シミュレーション

表面利回り
13.6%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
13.16%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
204万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
197.46万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:昭和46年3月(築49年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目143 桜荘
  • 沿線交通:京浜急行本線「弘明寺」駅 バス9分 、バス停「引越坂」乗車9分 徒歩4分

想定利回り 13.6%

全4室中2室稼働中

想定月収 170,000円
想定年収 2,040,000円
想定利回り 13.6%
201号室 想定家賃40,000円
201号室 想定家賃40,000円

東南4M位置指定道路に間口2.08M接道
現況の引渡しとします
瑕疵担保責任免責

写真ギャラリー

桜荘
外観
桜荘
外観
桜荘
室内 201号室(空室)室内画像
桜荘
キッチン 201号室(空室)室内画像
桜荘
バス 201号室(空室)室内画像
桜荘
トイレ 201号室(空室)室内画像
桜荘
室内 201号室(空室)室内画像

物件概要

MAP
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交通 京浜急行本線「弘明寺」駅 バス9分 、バス停「引越坂」乗車9分 徒歩4分
所在地 〒232-0066 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目143 桜荘
価格 1,500万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 204万円
利回り 13.60% 土地面積 公簿 139.33㎡(42.15坪)
建ぺい率 50.00% 容積率 80.00%
敷地延長 あり 17.1㎡(5.17坪) 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 最適用途 住宅用地
地目 宅地 再建築
現況 賃貸中 入居状況 一部空室
引渡し 相談 総戸数 4戸
その他費用 固定資産税:49,200円、都市計画税:16,200円 接道状況 [南東] 道路幅員4m 公道 接面2.08m 位置指定あり
間取り 1K
建物面積 24.84㎡(7.51坪) 所在階 2階

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス
情報掲載日 2020年8月27日 次回情報更新予定日 2020年9月24日
情報提供元
三福住宅(有)
[ 神奈川県知事(15)第2975号 ]
神奈川県横浜市南区弘明寺町323番地
【所属団体】
公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会
三福住宅(有)
三福住宅(有)
045-741-7846
営業時間/9:30~18:00
定休日: 年中無休 年末年始 夏季休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1585457233072
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。