一棟アパート

CR神子岡前

一部空室
CR神子岡前
販売価格
7,430万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.48%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
556万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成11年5月(築21年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:兵庫県姫路市神子岡前3丁目4-3 CR神子岡前
  • 沿線交通:JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩15分

オーナーチェンジ物件

現況年間収入:約5,562,720円(月極駐車場料金含む)

現況表面利回り約7.4%

別途費用
河川占有使用料1,900円/年額
更新手数料400円/5年に1回

現況12部屋中2部屋空室

写真ギャラリー

CR神子岡前
外観 現地外観
CR神子岡前
外観 現況写真
CR神子岡前
外観 現況写真
CR神子岡前
外観 現況写真

物件概要

MAP
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交通 JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩15分
所在地 兵庫県姫路市神子岡前3丁目4-3 CR神子岡前
価格 7,430万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 鉄骨造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 556万円
利回り 7.48% 土地面積 公簿 601.78㎡(182.04坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
角地 2方道路 都市計画 市街化区域
用途地域 2種住居 最適用途 アパート用地
地目 宅地 現況 賃貸中
入居状況 一部空室 引渡し 相談
総戸数 12戸 接道状況 [北] 道路幅員4.2m 公道 [南] 道路幅員5.4m 公道
建物面積 291.2㎡(88.09坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 プロパンガス
情報掲載日 2020年5月20日 次回情報更新予定日 2020年6月17日
情報提供元
(株)エイミックス
[ 国土交通大臣(1)第8863号 ]
大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第4ビル18階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
(株)エイミックス
(株)エイミックス
06-6533-1411
営業時間/9:00~20:00
お問い合わせは 9:00~23:00
定休日:
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1586236164844
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。