売マンション

プラシス調布

満室
プラシス調布
販売価格
1,980万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.36%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
126万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 65.46㎡
  • 築年月:平成1年4月(築31年)
  • 階数:3階建 2階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都調布市多摩川3-73-37 プラシス調布
  • 沿線交通:京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩6分
    JR南武線「矢野口」駅 徒歩14分

プラシス調布

オーナーチェンジ

月額賃料:105,000円
表面利回り:6.36%

任意売却の為、売主の瑕疵担保免責、債権者の抹消同意を要します。

写真ギャラリー

プラシス調布
外観

物件概要

MAP
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交通 京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩6分
JR南武線「矢野口」駅 徒歩14分
所在地 〒182-0025 東京都調布市多摩川3-73-37 プラシス調布
価格 1,980万円 管理費 10,300円/月 平米単価 30.25万円/㎡
修繕積立金 8,200円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 RC 地上階 3階
所在階 2階 施工会社 三井建設株式会社
管理会社 株式会社関東テクニカルイールド 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 126万円
利回り 6.36% 用途地域 準工業
専有面積 壁芯 65.46㎡(19.8坪) バルコニー あり 3.58㎡(1.08坪)
バルコニー向き 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 8戸
間取り 3DK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 洗髪洗面化粧台、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、都市ガス、ペット相談
情報掲載日 2020年5月25日 次回情報更新予定日 2020年6月22日
情報提供元
(株)エイミックス 東京支店
[ 国土交通大臣(1)第8863号 ]
東京都中央区日本橋室町4丁目3-15 DK日本橋4階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
(株)エイミックス 東京支店
(株)エイミックス 東京支店
03-6262-1300
営業時間/9:30~20:00
お問い合わせは 9:00~23:00
定休日:
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1586498644057
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。