売マンション

グランイーグル羽田分譲駐車場

満室
グランイーグル羽田分譲駐車場
販売価格
250万円
収益シミュレーション

表面利回り
9.11%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
22.8万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 7.99㎡
  • 築年月:1995年7月(築25年)
  • 階数:10階建 1階部分
  • 建物構造:SRC
  • 所在地:東京都大田区羽田4丁目4-2 グランイーグル羽田分譲駐車場
  • 沿線交通:京浜急行空港線「穴守稲荷」駅 徒歩2分

東京都 大田区 羽田4丁目(穴守稲荷駅) の売りビル・一括マンション・その他

6年前に購入されたお客様が現金化をご希望されているため販売を開始しました。

販売戸数:1戸
利回り:9.12%
年間想定家賃収入:22.8万円
分譲駐車場1台分、司法書士売主指定
室内機械式立体駐車場の一区画です。
羽田空港至近のため空港関係者の方が賃貸の問い合わせをされる物件です。現在も工事関係者の方が借りられています。

駐車場の一区画の販売です。駐車場のため原状回復費用がかからずマンション居住者以外にも賃貸することができますので投資物件として最適です。

写真ギャラリー

物件概要

MAP
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交通 京浜急行空港線「穴守稲荷」駅 徒歩2分
所在地 東京都大田区羽田4丁目4-2 グランイーグル羽田分譲駐車場
価格 250万円 管理費 5,490円/月 平米単価 31.29万円/㎡
修繕積立金 510円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 SRC 地上階 10階
所在階 1階 管理形態 一部委託
管理方式 日勤管理 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 22.8万円
利回り 9.11% 専有面積 壁芯 7.99㎡(2.42坪)
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 仲介手数料 売買代金の4.4%+2.2万円
総戸数 2戸
間取り ワンルーム

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 管理人日勤
情報掲載日 2020年6月29日 次回情報更新予定日 2020年7月27日
情報提供元
(株)クローバープロパティ
[ 東京都知事免許(3)第90267号 ]
東京都港区西新橋3丁目24-5 レック御成門川名ビル8階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
不動産競売流通協会
(株)クローバープロパティ
(株)クローバープロパティ
03-6809-2888
営業時間/10:00~19:00
定休日: 日曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1589064911548
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。