売マンション
レジュールアッシュ上町台
満室
- 販売価格
- 1,550万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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5.03%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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満室時
年間収入 -
78万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：壁芯 12.63㎡
- 築年月：2012年7月（築8年）
- 階数：11階建 2階部分
- 建物構造：ＲＣ
- 所在地：大阪府大阪市中央区上汐 レジュールアッシュ上町台
- 沿線交通：大阪谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩7分
レジュールアッシュ上町台
オーナーチェンジ物件
現況利回約5.0％
サブリース契約
任意売却の為、売主の瑕疵不担保、債権者の抹消同意を要します。
現況利回約5.0％
サブリース契約
任意売却の為、売主の瑕疵不担保、債権者の抹消同意を要します。
写真ギャラリー
外観 レジュールアッシュ上町台
物件概要
| MAP | |||||
|---|---|---|---|---|---|
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| 交通 | 大阪谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐 レジュールアッシュ上町台 | ||||
| 価格 | 1,550万円 | 管理費 | 7,350円/月 | 平米単価 | 122.72万円/㎡ |
| 修繕積立金 | 1,270円/月 | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ | 地上階 | 11階 |
| 所在階 | 2階 | 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理方式 | 巡回管理 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 | 土地権利 | 所有権 |
| 特記 | オーナーチェンジ | 年間予定賃料収入 | 78万円 |
| 利回り | 5.03% | 駐車場 | 空無 |
| 用途地域 | 商業地域 | 専有面積 | 壁芯 12.63㎡（3.82坪） |
| バルコニー | あり 4.5㎡（1.36坪） | バルコニー向き | 西 |
| 現況 | 賃貸中 | 入居状況 | 満室 |
| 引渡し | 即時 | 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | 1K | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | 給湯、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 情報掲載日 | 2020年10月28日 | 次回情報更新予定日 | 2020年11月25日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
(株)エイミックス
[ 国土交通大臣(2)第8863号 ] 大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第4ビル18階 【所属団体】 （公社）全日本不動産協会 |
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- 【物件番号】1589786063444
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
