売戸建住宅

練馬区西大泉4丁目 売戸建住宅

満室
東京都練馬区西大泉4丁目売戸建住宅
販売価格
3,200万円
収益シミュレーション

表面利回り
9.37%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
300万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:96.42㎡
  • 築年月:2007年7月(築13年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:東京都練馬区西大泉4丁目8-11
  • 沿線交通:西武池袋線「大泉学園」駅 バス13分 、バス停「西大泉郵便局」乗車13分 徒歩3分

東京都 練馬区 西大泉4丁目(大泉学園駅) の戸建収益物件です。

自社商品物件です。投資用販売物件として仕入れました。

利回り:9.37%
年間想定家賃収入:300万円
木造一戸建住宅の投資用物件です。2007年築の築浅建売住宅です。23区でこの利回りなかなかありません。

月額25万円で賃貸中

写真ギャラリー

東京都練馬区西大泉4丁目売戸建住宅
外観

物件概要

MAP
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交通 西武池袋線「大泉学園」駅 バス13分 、バス停「西大泉郵便局」乗車13分 徒歩3分
所在地 東京都練馬区西大泉4丁目8-11
価格 3,200万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 300万円 利回り 9.37%
駐車場 土地面積 公簿 107.97㎡(32.66坪)
建ぺい率 50.00% 容積率 100.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
地目 宅地 再建築
建物面積 50.3㎡(15.22坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 即時
仲介手数料 無料
間取り 4LDK
専有面積 96.42㎡(29.17坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、3口以上コンロ、システムキッチン、クローゼット、都市ガス、上水道、下水道、エアコン、光ファイバー、モニタ付インターホン、シャッター雨戸、インターネット対応
情報掲載日 2020年6月29日 次回情報更新予定日 2020年7月27日
情報提供元
(株)クローバープロパティ
[ 東京都知事免許(3)第90267号 ]
東京都港区西新橋3丁目24-5 レック御成門川名ビル8階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
不動産競売流通協会
(株)クローバープロパティ
(株)クローバープロパティ
03-6809-2888
営業時間/10:00~19:00
定休日: 日曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1592269609524
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。