一棟アパート

サニーハイツスズキA棟・B棟

一部空室
サニーハイツスズキA棟・B棟
販売価格
3,700万円
収益シミュレーション

表面利回り
13.71%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
507.6万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:1991年11月(築28年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:軽量鉄骨造
  • 所在地:静岡県富士市松岡67-1 サニーハイツスズキA棟・B棟
  • 沿線交通:JR身延線「竪堀」駅 徒歩18分

1棟4戸のアパート2棟を売却します。

売主様がご高齢になりましたので、アパートを売却することになりました。

富士市で人気の岩松北地区にあり、全室南向きの明るい住空間となっています。

積水ハウス(株)施工の1棟4戸のアパートが2棟です。
外壁の塗替え、外構工事、駐車場の整備工事等をしていますので、工事完了後は、一層見栄えも良くなります。

写真ギャラリー

サニーハイツスズキA棟・B棟
外観 A棟の外観です。外壁の塗装、駐車場の整備、外構...
サニーハイツスズキA棟・B棟
外観 B棟の外観です。外壁の塗装、駐車場の整備、外構...

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 JR身延線「竪堀」駅 徒歩18分
所在地 静岡県富士市松岡67-1 サニーハイツスズキA棟・B棟
価格 3,700万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 軽量鉄骨造 地上階 2階
施工会社 積水ハウス(株) 土地権利 所有権
年間予定賃料収入 507.6万円 利回り 13.71%
駐車場 有 2台付き無料 駐車場形式 自走式
土地面積 公簿 872.23㎡(263.85坪) 都市計画 市街化区域
最適用途 住宅用地 地目 宅地
現況 賃貸中 入居状況 一部空室
引渡し 即時 リフォーム あり 2020年 6月 外装
総戸数 8戸
建物面積 422.36㎡(127.76坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 プロパンガス、火災警報器(報知機)、下水道
情報掲載日 2020年7月3日 次回情報更新予定日 2020年7月31日
情報提供元
ミクスルパートナーズ
[ 静岡県知事(2)第13336号 ]
静岡県沼津市大岡3591-5
【所属団体】
静岡県宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
全国相続協会相続支援センター
ミクスルパートナーズ
ミクスルパートナーズ
055-943-9987
営業時間/9:00~18:00
お客様のご都合のお時間に合わせます。
定休日: 不定休 年末年始
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1592966136065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。