一棟ビル

STKビル

一部空室
STKビル
販売価格
8,500万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.1%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
604万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成2年6月(築30年)
  • 階数:4階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:山梨県中巨摩郡昭和町西条1700番地4 STKビル
  • 沿線交通:JR身延線「国母」駅 徒歩17分(1300m)

売ビル

所有者は不動産業者です。本物件の売却は業務です。本物件売却後は他の物件を仕入予定です。

・リニア駅まで車で12分の位置に立地しています。
・昭和バイパス沿い・中央道昭和 I・Cまで車で10分。
・イオンまで車で5分、環状線田富東ランプまで車で6分
・富士山の眺望がすばらしいです。押原公園まで100mです。
・6部屋中4部屋入居中(令和2年6月現在)

JR甲府駅、中央道、国道20号等各方面へのアクセスは便利です。

収納スペース、動力あり、ビルトインエアコン、火災警報器(報知機)、インターネット対応

写真ギャラリー

STKビル
外観 (2020-06-29撮影)
STKビル
エントランス (2020-06-29撮影)
STKビル
(2020-06-29撮影)

物件概要

MAP
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交通 JR身延線「国母」駅 徒歩17分(1300m)
所在地 〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条1700番地4 STKビル
価格 8,500万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 鉄骨造 地上階 4階
土地権利 所有権 向いている形態 オフィス
年間予定賃料収入 604万円 利回り 7.10%
駐車場 土地面積 公簿 166.81㎡(50.46坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
角地 3方道路 都市計画 調整区域
最適用途 ビル用地 地目 宅地
地勢 平坦 再建築
現況 賃貸中 入居状況 一部空室
引渡し 相談 総戸数 6戸
接道状況 [西] 道路幅員19m 公道 接面15.2m [南] 道路幅員8m 公道 接面17m [東] 道路幅員5m 公道 接面11m
建物面積 406.8㎡(123.06坪) 所在階 4階

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 個別空調、24時間セキュリティー
情報掲載日 2020年9月25日 次回情報更新予定日 2020年10月23日
情報提供元
(株)JPコンサルティング
[ 東京都知事(1)103775号 ]
東京都新宿区西新宿7丁目21-3 DUO西新宿 1008号
(株)JPコンサルティング
03-5937-1637
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1594105520023
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。