売戸建住宅

国頭郡金武町字屋嘉 売戸建住宅

満室
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
販売価格
7,000万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.17%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
432万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:2014年4月(築6年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:RC
  • 所在地:沖縄県国頭郡金武町字屋嘉106
  • 沿線交通:-
    屋嘉ビーチ前バス停徒歩約1分

金武町屋嘉2世帯連棟式(収益)

投資物件としての売却

那覇空港から車で50分
屋嘉インターチェンジから車で2分で交通便良し!
現在1世帯180,000円×2世帯ともに賃貸中

【収益内容】
1.賃料2世帯分・・・年間4,320,000円
2.太陽光パネル設置・・・売電年間実績約400,000円
1+2=4,720,000円(表面利回り6.7%)
2世帯あるので、賃貸退去後は1世帯を居住用、
1世帯を収益(賃貸)用としての使用も可です。
賃貸併用住宅としても使用可能な優秀な物件です。

海好きにはたまらない!屋嘉ビーチほぼ目の前!
1階ガレージは20帖もあり、用途多様!
電動式シャッタ―付きなので雨の日も濡れる心配なしです

写真ギャラリー

沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
外観
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
室内
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
室内
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
室内
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室内
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トイレ
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
バス
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉売戸建住宅
周辺環境

物件概要

MAP
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交通
屋嘉ビーチ前バス停徒歩約1分
所在地 沖縄県国頭郡金武町字屋嘉106
価格 7,000万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 RC 地上階 3階
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 432万円 利回り 6.17%
土地面積 公簿 181.82㎡(55坪) 建ぺい率 70.00%
容積率 400.00% 地目 宅地
建物面積 252㎡(76.23坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
間取り 2LDK
所在階 3階
情報掲載日 2020年10月5日 次回情報更新予定日 2020年11月2日
情報提供元
沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング
[ 沖縄県知事免許(5)3328 ]
沖縄県浦添市伊祖3-2-1
【所属団体】
公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会
一般社団法人 沖縄住宅産業協会
不動産競売流通協会
沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング
沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング
098-876-7380
営業時間/9:00~18:00
土曜日9:00~17:00
定休日: 日曜日 祝日・お盆・年末年始
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1596676226330
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。