売戸建住宅

富田林市大字横山 売戸建住宅

満室
大阪府富田林市大字横山売戸建住宅
販売価格
660万円
収益シミュレーション

表面利回り
15%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
99万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:132.33㎡
  • 築年月:1971年10月(築49年)
  • 階数:2階建 地下1階
  • 建物構造:木造
  • 所在地:大阪府富田林市大字横山257番3
  • 沿線交通:近鉄長野線「汐ノ宮」駅 徒歩10分

富田林市 大字横山

子どもたちが独立しましたので

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豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。

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平成23年6月 屋根葺替
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外観
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洗面
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キッチン
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トイレ
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リビング
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玄関
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室内
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室内
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室内
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室内
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室内
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収納
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外観

物件概要

MAP
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交通 近鉄長野線「汐ノ宮」駅 徒歩10分
所在地 〒584-0057 大阪府富田林市大字横山257番3
価格 660万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 木造 地上階 2階
地下階 1階 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 99万円
利回り 15.00% 駐車場
土地面積 公簿 165㎡(49.91坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 角地 2方道路
都市計画 調整区域 地目 宅地
地勢 高台 再建築
建物面積 151.85㎡(45.93坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 即時
仲介手数料 29万円 接道状況 [北] 道路幅員5m [西] 道路幅員4m
間取り 5LDK
専有面積 内法 132.33㎡(40.03坪)
情報掲載日 2021年1月7日 次回情報更新予定日 2021年2月4日
情報提供元
コ ス モ 住 建
[ 大阪府知事免許(8)30221 ]
大阪府富田林市本町21番5号
【所属団体】
公益社団法人 全日本不動産協会
不動産競売流通協会
コ ス モ 住 建
コ ス モ 住 建
0721-23-5093
営業時間/9:00~19:00
定休日: 水曜日 年末年始・夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1598309028174
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。