売戸建住宅

富田林市大字横山売戸建住宅

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販売価格: 660万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 15%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 99万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：132.33㎡
築年月：1971年10月（築49年）
階数：2階建地下1階
建物構造：木造
所在地：大阪府富田林市大字横山257番３
沿線交通：近鉄長野線「汐ノ宮」駅徒歩10分

お問合せ

コスモ住建

稲垣健一

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富田林市大字横山

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豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。

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平成２３年６月　屋根葺替

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物件概要

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交通	近鉄長野線「汐ノ宮」駅徒歩10分
所在地	〒584－0057 大阪府富田林市大字横山257番３
価格	660万円	地代	-
価格	660万円	権利金	-	保証金	-

取引態様	一般
建物構造	木造	地上階	2階
地下階	1階	土地権利	所有権
特記	オーナーチェンジ	年間予定賃料収入	99万円
利回り	15.00%	駐車場	有
土地面積	公簿 165㎡（49.91坪）	建ぺい率	60.00%
容積率	200.00%	角地	２方道路
都市計画	調整区域	地目	宅地
地勢	高台	再建築	可
建物面積	151.85㎡（45.93坪）	現況	賃貸中
入居状況	満室	引渡し	即時
仲介手数料	29万円	接道状況	[北] 道路幅員5m [西] 道路幅員4m
間取り	5LDK
専有面積	内法 132.33㎡（40.03坪）

情報掲載日	2021年1月7日	次回情報更新予定日	2021年2月4日
情報提供元	コスモ住建 [ 大阪府知事免許(8)30221 ] 大阪府富田林市本町21番5号この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】公益社団法人　全日本不動産協会不動産競売流通協会