一棟マンション

アストンヴィラ

満室
アストンヴィラ
販売価格
21,000万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.47%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
6.06%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
1,360万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
1,273.3万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:昭和61年9月(築34年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:RC
  • 所在地:兵庫県尼崎市次屋2丁目 アストンヴィラ
  • 沿線交通:JR神戸線「尼崎」駅 (1200m)

三方道路のマンション

買い替えのための売却です。

よく手入れがされており、現在は満室です。

徒歩圏内にJR尼崎駅、イオンなどの大型商業施設が揃っています。

写真ギャラリー

アストンヴィラ
外観
アストンヴィラ
外観
アストンヴィラ
駐車場
アストンヴィラ
その他
アストンヴィラ
エントランス
アストンヴィラ
エントランス

物件概要

MAP
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交通 JR神戸線「尼崎」駅 (1200m)
所在地 〒661-0965 兵庫県尼崎市次屋2丁目 アストンヴィラ
価格 21,000万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 RC 地上階 3階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 1,360万円
利回り 6.47% 土地面積 公簿 472.53㎡(142.94坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
角地 3方道路 用途地域 2種住居
最適用途 マンション用地 地目 宅地
再建築 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 即時
総戸数 12戸 その他費用 固定資産税:689,000円、都市計画税:178,000円
接道状況 [南] 道路幅員15m 公道 接面22.35m [東] 道路幅員8m 公道 接面21.51m [西] 道路幅員5m 公道 接面23.27m
間取り 3LDK
建物面積 813.3㎡(246.02坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス、オートロック
情報掲載日 2021年7月14日 次回情報更新予定日 2021年8月11日
情報提供元
キング不動産
[ 兵庫県知事免許(12)7211 ]
兵庫県神戸市灘区篠原中町2-1-18 湊川マンション1階
【所属団体】
兵庫県宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
キング不動産
キング不動産
078-801-3044
営業時間/9;00~18:00
定休日: 日曜・祭日 年末年始・お盆休み
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1616215903499
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。