売マンション

クレオ東新宿壱番館

満室
クレオ東新宿壱番館
販売価格
6,980万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.46%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
312万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 60.08㎡
  • 築年月:2001年3月(築20年)
  • 階数:15階建 4階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都新宿区新宿7丁目 クレオ東新宿壱番館
  • 沿線交通:都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩1分
    東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分

東新宿駅 徒歩1分!! 眺望良好です!!

買換え予定です。

副都心線 東新宿駅 徒歩4分、新宿3丁目駅 徒歩13分と複数の路線利用可能な立地です。

駅近くの希少物件です。投資はもとよりご自身の居住用にも最適な物件です。

写真ギャラリー

クレオ東新宿壱番館
外観 外観図です。
クレオ東新宿壱番館
その他 間取図です。

物件概要

MAP
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交通 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分
所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿7丁目 クレオ東新宿壱番館
価格 6,980万円 管理費 12,300円/月 平米単価 116.18万円/㎡
修繕積立金 6,070円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 RC 地上階 15階
所在階 4階 施工会社 坂田建設
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
管理会社 明和管理 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 312万円 利回り 4.46%
専有面積 壁芯 60.08㎡(18.17坪) バルコニー あり 7.57㎡(2.29坪)
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談
間取り 2LDK
情報掲載日 2021年7月15日 次回情報更新予定日 2021年8月12日
情報提供元
(株)JPコンサルティング
[ 東京都知事(1)103775号 ]
東京都新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京ビル 1008号
(株)JPコンサルティング
03-5937-1637
営業時間/9:30~18:30
定休日: 水曜日、日曜祝日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1621647893145
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。