売マンション

練馬区豊玉北売マンション

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販売価格: 2,460万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 4.48%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 110.4万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：壁芯 25.65㎡
築年月：2016年2月（築6年）
階数：5階建 2階部分
建物構造：ＲＣ
所在地：東京都練馬区豊玉北2-12-15
沿線交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩6分
西武池袋線「江古田」駅徒歩8分

お問合せ

(株)アップルアドバイザーズ不動産コンサルティング相模大野支店

花澤仁

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2016年築　築浅オーナーチェンジ物件

資産売却

2016年築
3駅3路線利用

2016年築の築浅物件です！
3駅3路線利用可能で、
周辺に3つ大学あり！
「池袋」へ直通7分
「新宿」へ直通14分の好アクセス♪

サブリース契約（解除可）
賃料はサブリース解除後の金額です。

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物件概要

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交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩6分西武池袋線「江古田」駅徒歩8分
所在地	〒176－0012 東京都練馬区豊玉北2-12-15
価格	2,460万円内消費税額0万円	管理費	6,020円/月	平米単価	95.91万円/㎡
		修繕積立金	4,610円/月	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	専任
建物構造	ＲＣ	地上階	5階
所在階	2階	特記	オーナーチェンジ
年間予定賃料収入	110.4万円	利回り	4.48%
専有面積	壁芯 25.65㎡（7.76坪）	バルコニー	あり 2.85㎡（0.86坪）
現況	賃貸中	入居状況	満室
引渡し	相談
間取り	1K

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光３面採光デザイナーズ外観タイル張り 24時間ゴミ出し可能ロードヒーティングバリアフリーメゾネット角部屋最上階オール電化 24時間換気システムリノベーション
その他	浴室乾燥機、クローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、全居室フローリング、エアコン、ＣＳ、ＢＳ端子、光ファイバー、モニタ付オートロック、ディンプルキー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ペット相談

情報掲載日	2022年6月22日	次回情報更新予定日	2022年7月20日
情報提供元	(株)アップルアドバイザーズ不動産コンサルティング相模大野支店 [ 国土交通大臣(1)9827 ] 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-2 リプロ相模大野4F この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】（社）全日本不動産協会　（社）不動産保証協会