売マンション
練馬区豊玉北 売マンション
満室
- 販売価格
- 2,460万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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4.48%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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満室時
年間収入 -
110.4万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：壁芯 25.65㎡
- 築年月：2016年2月（築5年）
- 階数：5階建 2階部分
- 建物構造：ＲＣ
- 所在地：東京都練馬区豊玉北2-12-15
- 沿線交通：都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩6分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩8分
2016年築 築浅オーナーチェンジ物件
資産売却
2016年築
3駅3路線利用
2016年築の築浅物件です！
3駅3路線利用可能で、
周辺に3つ大学あり！
「池袋」へ直通7分
「新宿」へ直通14分の好アクセス♪
サブリース契約（解除可）
賃料はサブリース解除後の金額です。
2016年築
3駅3路線利用
2016年築の築浅物件です！
3駅3路線利用可能で、
周辺に3つ大学あり！
「池袋」へ直通7分
「新宿」へ直通14分の好アクセス♪
サブリース契約（解除可）
賃料はサブリース解除後の金額です。
写真ギャラリー
外観
案内図
周辺環境
物件概要
| MAP | |||||
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| 交通 |
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩6分 西武池袋線「江古田」駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 〒176－0012 東京都練馬区豊玉北2-12-15 | ||||
| 価格 |
2,460万円 内消費税額0万円 |
管理費 | 6,020円/月 | 平米単価 | 95.91万円/㎡ |
| 修繕積立金 | 4,610円/月 | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ | 地上階 | 5階 |
| 所在階 | 2階 | 特記 | オーナーチェンジ |
| 年間予定賃料収入 | 110.4万円 | 利回り | 4.48% |
| 専有面積 | 壁芯 25.65㎡（7.76坪） | バルコニー | あり 2.85㎡（0.86坪） |
| 現況 | 賃貸中 | 入居状況 | 満室 |
| 引渡し | 相談 | ||
| 間取り | 1K | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | 浴室乾燥機、クローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、全居室フローリング、エアコン、ＣＳ、ＢＳ端子、光ファイバー、モニタ付オートロック、ディンプルキー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ペット相談 |
| 情報掲載日 | 2021年11月20日 | 次回情報更新予定日 | 2021年12月18日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
(株)アップルアドバイザーズ 不動産コンサルティング相模大野支店
[ 国土交通大臣(1)9827 ] 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-2 リプロ相模大野4F 【所属団体】 （社）全日本不動産協会 （社）不動産保証協会 |
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- 【物件番号】1635556150778
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。