一棟アパート

メゾン豊

満室
メゾン豊
販売価格
10,300万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.89%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
4.74%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
504万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
488.61万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:1986年7月(築35年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:東京都練馬区豊玉北1丁目 メゾン豊
  • 沿線交通:都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分

満室稼働中!!

買換えの為。

1K 5世帯+駐車場 2台 満室契約中。
「新江古田駅」徒歩5分の好立地。

鉄骨造、築年数は経っていますが、綺麗です。

写真ギャラリー

メゾン豊
外観

物件概要

MAP
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交通 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分
所在地 東京都練馬区豊玉北1丁目 メゾン豊
価格 10,300万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 鉄骨造 地上階 3階
施工会社 旭化成ヘーベルハウス 土地権利 所有権
年間予定賃料収入 504万円 利回り 4.89%
駐車場 有 20,000円/月 駐車場形式 自走式
土地面積 公簿 132.22㎡(40坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 角地 角地
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
最適用途 アパート用地 地目 宅地
地勢 平坦 再建築
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談 仲介手数料 3%+6万円+消費税
総戸数 5戸 その他費用 固定資産税:126,800円、都市計画税:27,100円
接道状況 [北] 公道 接面7.96m [西] 公道 接面21.82m
間取り 1K
建物面積 162.72㎡(49.22坪)
情報掲載日 2022年5月17日 次回情報更新予定日 2022年6月14日
情報提供元
(株)JPコンサルティング
[ 東京都知事(1)103775号 ]
東京都新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京ビル 1008号
(株)JPコンサルティング
03-5937-1637
営業時間/9:30~18:30
定休日: 水曜日、日曜祝日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1650936170026
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。