売マンション
スカイウェイ立石
満室
- 販売価格
- 1,480万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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6.4%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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満室時
年間収入 -
94.8万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：壁芯 40.53㎡
- 築年月：1992年6月（築31年）
- 階数：7階建 3階部分
- 建物構造：鉄骨造
- 所在地：東京都葛飾区立石1-9-14 スカイウェイ立石 302
- 沿線交通：京成押上線「京成立石」駅 徒歩3分
スカイウェイ立石
オーナーチェンジ物件
月額賃料79,000円（管理費10,000円を含む）
年間賃料収入948,000円
表面利回り約6.40%
月額賃料79,000円（管理費10,000円を含む）
年間賃料収入948,000円
表面利回り約6.40%
写真ギャラリー
外観
エントランス
共有部分
周辺環境
その他
物件概要
| MAP | |||||
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| 交通 | 京成押上線「京成立石」駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 〒124－0012 東京都葛飾区立石1-9-14 スカイウェイ立石 302 | ||||
| 価格 | 1,480万円 | 管理費 | 13,000円/月 | 平米単価 | 36.52万円/㎡ |
| 修繕積立金 | 20,000円/月 | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 地上階 | 7階 |
| 所在階 | 3階 | 施工会社 | ㈲松本工業 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理方式 | 巡回管理 |
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート | 土地権利 | 所有権 |
| 年間予定賃料収入 | 94.8万円 | 利回り | 6.40% |
| 専有面積 | 壁芯 40.53㎡（12.26坪） | バルコニー | あり 4.19㎡（1.27坪） |
| バルコニー向き | 南東 | 現況 | 賃貸中 |
| 入居状況 | 満室 | 引渡し | 相談 |
| 総戸数 | 14戸 | ||
| 間取り | 2DK | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | オートバス、追焚機能、システムキッチン、収納スペース、給湯、都市ガス、２面バルコニー、エレベーター |
| 情報掲載日 | 2023年12月6日 | 次回情報更新予定日 | 2024年1月3日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
(株)エイミックス 東京支店
[ 国土交通大臣(2)第8863号 ] 東京都中央区日本橋室町4丁目3-15 ＤＫ日本橋4階 【所属団体】 （公社）全日本不動産協会 |
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- 【物件番号】1688022029399
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
