一棟アパート
大田区西蒲田6丁目 一棟アパート
満室
- 販売価格
- 16,800万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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5.09%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
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4.84%実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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満室時
年間収入 -
855.6万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 -
813.99万円実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：-
- 築年月：2018年12月（築5年）
- 階数：3階建
- 建物構造：木造
- 所在地：東京都大田区西蒲田6丁目
- 沿線交通：京浜東北線「蒲田」駅 徒歩13分
池上線「蓮沼」駅 徒歩3分
駅3分・角地・満室・築浅
資産処分
利便性のある蒲田駅徒歩13分、池上線蓮沼駅は徒歩3分の好立地です。角地・公道接道。全6戸満室になります。
各部屋が2DK、ペット可ですが、部屋のフローリングには硬質ボードが使用され、傷つきにくい仕様となっています。ペット可物件は限定されるため、募集2日間で満室となりました。定期借家2年契約です。
利便性のある蒲田駅徒歩13分、池上線蓮沼駅は徒歩3分の好立地です。角地・公道接道。全6戸満室になります。
各部屋が2DK、ペット可ですが、部屋のフローリングには硬質ボードが使用され、傷つきにくい仕様となっています。ペット可物件は限定されるため、募集2日間で満室となりました。定期借家2年契約です。
写真ギャラリー
外観 角地・公道接道・築浅・駅3分
室内 延床230㎡超の3階建て木造築5年。各部屋は2DKです。
物件概要
| MAP | |||||
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| 交通 |
京浜東北線「蒲田」駅 徒歩13分 池上線「蓮沼」駅 徒歩3分 |
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| 所在地 | 〒144－0051 東京都大田区西蒲田6丁目 | ||||
| 価格 | 16,800万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 3階 |
| 年間予定賃料収入 | 855.6万円 | 利回り | 5.09% |
| 土地面積 | 公簿 128.21㎡（38.78坪） | 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% | 最適用途 | 住宅用地 |
| 地目 | 宅地 | 再建築 | 可 |
| 現況 | 賃貸中 | 入居状況 | 満室 |
| 総戸数 | 6戸 | その他費用 | 固定資産税：342,800円、都市計画税：73,300円 |
| 接道状況 | [南] 道路幅員4m 公道 [西] 道路幅員5.5m 公道 | ||
| 間取り | 2DK | ||
| 情報掲載日 | 2024年9月5日 | 次回情報更新予定日 | 2024年10月3日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
(株)Tokyo&International
[ 東京都知事(2)101028 ] 東京都世田谷区桜新町2丁目10-3 金子ビル1階 |
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- 【物件番号】1723375236828
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
