一棟アパート
GLAハート高砂
一部空室
- 販売価格
- 8,400万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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3.82%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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想定満室時
年間収入 -
321.6万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：-
- 築年月：2015年2月（築10年）
- 階数：3階建
- 建物構造：木造
- 所在地：兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目8-3-3 GLAハート高砂
- 沿線交通：山陽電鉄本線「高砂」駅 徒歩5分
GLAハート高砂
一棟収益アパート
１K×１１戸
山陽電鉄本線「高砂」駅徒歩約５分
売主の契約不適合責任免責
１K×１１戸
山陽電鉄本線「高砂」駅徒歩約５分
売主の契約不適合責任免責
写真ギャラリー
外観 GLAハート高砂
物件概要
| MAP | |||||
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| 交通 | 山陽電鉄本線「高砂」駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 〒676－0022 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目8-3-3 GLAハート高砂 | ||||
| 価格 | 8,400万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 3階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 321.6万円 |
| 利回り | 3.82% | 土地面積 | 公簿 159.5㎡（48.25坪） |
| 建ぺい率 | 80.00% | 容積率 | 300.00% |
| 角地 | 角地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 最適用途 | アパート用地 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 賃貸中 | 入居状況 | 一部空室 |
| 引渡し | 相談 | 総戸数 | 11戸 |
| 接道状況 | [南西] 道路幅員4.2m 公道 接面9.7m [南東] 道路幅員6.1m 公道 接面10.3m | ||
| 間取り | ワンルーム | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | 都市ガス、オートロック |
| 情報掲載日 | 2025年12月3日 | 次回情報更新予定日 | 2025年12月31日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
(株)エイミックス
[ 国土交通大臣(3)第8863号 ] 大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第4ビル18階 【所属団体】 （公社）全日本不動産協会 |
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- 【物件番号】1758526256058
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
