一棟アパート
FLヴィラ六浦
満室
- 販売価格
- 3,495万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
-
8.03%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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満室時
年間収入 -
280.8万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：-
- 築年月：2015年11月（築10年）
- 階数：2階建
- 建物構造：木造
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区六浦2-10-1 FLヴィラ六浦
- 沿線交通：京急逗子線「六浦」駅 徒歩12分
横浜市金沢区｜六浦駅徒歩12分 築浅・満室稼働の1棟アパート（利回り8.03％）
本物件の売主様は、大阪を拠点に不動産競売での取得・再生を得意とする不動産会社です。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。
同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。
本物件は、神奈川県横浜市金沢区六浦 に位置する、2015年築の1棟アパートです。
築浅のため建物状態が良く、管理面も整っており、長期保有を前提とした運用に適しています。
・想定年間収入：2,808,000円
・満室稼働（現況満室）
・現況利回り：8.03％
京急逗子線「六浦駅」から徒歩12分の立地で、
単身者需要を取り込みやすい住宅エリアにあります。
満室で運用されているため、購入後すぐに安定した家賃収入が見込める点も特徴です。
本物件のオーナーは、大阪を拠点とした不動産再生法人で、
全国の収益物件を取得・整備して運用している企業です。
再販を前提とした適切な管理がされているため、引き継ぎ後の運用も安心です。
当社も全国の収益物件を扱っており、遠隔での案内・管理相談にも対応できます。
こちらのアパートは、築浅・満室稼働・利回り8％台 という、
安定運用を重視される方に検討しやすい条件がそろった物件です。
単身者向けの構造で募集しやすく、
駅からの徒歩圏内という点も賃貸付けにプラス要素となります。
収支計画が立てやすく、長期保有による資産形成にも向いた物件です。
売主様は不動産再生事業に精通した法人のため、
建物管理状況や運用データを把握しながら取引を進められます。
当社も売主様と継続的な取引があり、条件相談にもスムーズに対応できる体制です。
横浜市内で、築浅・安定収益の1棟アパートを検討されている方には、
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
詳細資料や現地確認もお気軽にお声掛けください。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。
同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。
本物件は、神奈川県横浜市金沢区六浦 に位置する、2015年築の1棟アパートです。
築浅のため建物状態が良く、管理面も整っており、長期保有を前提とした運用に適しています。
・想定年間収入：2,808,000円
・満室稼働（現況満室）
・現況利回り：8.03％
京急逗子線「六浦駅」から徒歩12分の立地で、
単身者需要を取り込みやすい住宅エリアにあります。
満室で運用されているため、購入後すぐに安定した家賃収入が見込める点も特徴です。
本物件のオーナーは、大阪を拠点とした不動産再生法人で、
全国の収益物件を取得・整備して運用している企業です。
再販を前提とした適切な管理がされているため、引き継ぎ後の運用も安心です。
当社も全国の収益物件を扱っており、遠隔での案内・管理相談にも対応できます。
こちらのアパートは、築浅・満室稼働・利回り8％台 という、
安定運用を重視される方に検討しやすい条件がそろった物件です。
単身者向けの構造で募集しやすく、
駅からの徒歩圏内という点も賃貸付けにプラス要素となります。
収支計画が立てやすく、長期保有による資産形成にも向いた物件です。
売主様は不動産再生事業に精通した法人のため、
建物管理状況や運用データを把握しながら取引を進められます。
当社も売主様と継続的な取引があり、条件相談にもスムーズに対応できる体制です。
横浜市内で、築浅・安定収益の1棟アパートを検討されている方には、
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
詳細資料や現地確認もお気軽にお声掛けください。
写真ギャラリー
外観
物件概要
| MAP | |||||
|---|---|---|---|---|---|
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| 交通 | 京急逗子線「六浦」駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 〒236－0031 神奈川県横浜市金沢区六浦2-10-1 FLヴィラ六浦 | ||||
| 価格 | 3,495万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 2階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 280.8万円 |
| 利回り | 8.03% | 土地面積 | 公簿 181.32㎡（54.85坪） |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 150.00% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 最適用途 | アパート用地 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 | 入居状況 | 満室 |
| 総戸数 | 6戸 | 接道状況 | [南西] 道路幅員2.4m 私道 |
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | プロパンガス |
| 情報掲載日 | 2025年12月6日 | 次回情報更新予定日 | 2026年1月3日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
梢不動産(株)
[ 大阪府知事(1)第63701号 ] 大阪府大阪市国分町17-20 森ビル1F 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 不動産競売流通協会 |
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- 【物件番号】1764561355848
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
