売マンション
セルリアンハイツ
空室
- 販売価格
- 1,390万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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6.7%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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想定満室時
年間収入 -
93.6万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：壁芯 37.49㎡
- 築年月：1978年6月（築47年）
- 階数：7階建 5階部分
- 建物構造：ＲＣ
- 所在地：埼玉県川口市並木2 セルリアンハイツ
- 沿線交通：京浜東北線「西川口」駅 徒歩5分
駅徒歩5分の好立地！
内装一部リフォーム
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩５分の好立地
上階部分がなく、快適な住環境
ペット飼育可能
ペット飼育可能です。管理体制も良好。
内装一部リフォーム工事を行って、則入居可能です。
投資物件としてもご検討下さい。
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩５分の好立地
上階部分がなく、快適な住環境
ペット飼育可能
ペット飼育可能です。管理体制も良好。
内装一部リフォーム工事を行って、則入居可能です。
投資物件としてもご検討下さい。
写真ギャラリー
外観 （2025-12-01撮影）
（2025-12-01撮影）
物件概要
| MAP | |||||
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| 交通 | 京浜東北線「西川口」駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 〒332－0034 埼玉県川口市並木2 セルリアンハイツ | ||||
| 価格 | 1,390万円 | 管理費 | 6,370円/月 | 平米単価 | 37.08万円/㎡ |
| 修繕積立金 | 15,060円/月 | 地代 | 2,200円/月 | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 代理 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ | 地上階 | 7階 |
| 所在階 | 5階 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理方式 | 日勤管理 | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理組合 | あり | 土地権利 | 旧法地上権 |
| 年間予定賃料収入 | 93.6万円 | 利回り | 6.70% |
| 用途地域 | 近隣商業 | 専有面積 | 壁芯 37.49㎡（11.34坪） |
| バルコニー | あり 10㎡（3.03坪） | バルコニー向き | 南東 |
| 現況 | 空家 | 入居状況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 | 仲介手数料 | 無料 |
| 総戸数 | 75戸 | ||
| 間取り | 1DK | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | 浴室乾燥機、収納スペース、洗濯機置場、ペット相談 |
| 情報掲載日 | 2025年12月5日 | 次回情報更新予定日 | 2026年1月2日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
ワイズオフィス
[ 東京都知事(2)101304 ] 東京都千代田区内神田1-11-10 コハラビル504号室 【所属団体】 （公社）全日本不動産協会 |
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- 【物件番号】1764929685145
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
