一棟マンション

篠原ヒルズコート

空室
篠原ヒルズコート
販売価格
3,380万円
収益シミュレーション

表面利回り
8.8%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
取扱店舗へお問合せください 年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成2年5月(築29年)
  • 階数:3階建 地下1階
  • 建物構造:その他 木・RC造
  • 所在地:兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目1 篠原ヒルズコート
  • 沿線交通:阪急神戸本線「六甲」駅 (1400m)

価格応相談

*2・3階は所有者が居住予定でありましたが、
息子さんの反対により、やむおえず売却する事になりました。

閑静な住宅街で、ルーフバルコニーより眺望があります。

1階の1ルームが、すべて入居しました。
2,3階部分も賃貸契約で入居しました。

*再建築時には43条但し書き道路申請要
(現状再建築不可)
*現況容積率オーバー

写真ギャラリー

篠原ヒルズコート
外観
篠原ヒルズコート
リビング (2015-05-25撮影)
篠原ヒルズコート
キッチン (2015-05-25撮影)
篠原ヒルズコート
室内
篠原ヒルズコート
トイレ (2015-05-25撮影)
篠原ヒルズコート
バス (2015-05-25撮影)
篠原ヒルズコート
室内 1階1ルームの室内(2015-05-25撮影)
篠原ヒルズコート
室内 1階1ルームの室内
篠原ヒルズコート
室内 1階1ルームの電動可動ベッド(2015-05-25撮影)

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 阪急神戸本線「六甲」駅 (1400m)
所在地 〒657-0015 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目1 篠原ヒルズコート
価格 3,380万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 その他 木・RC造 地上階 3階
地下階 1階 土地権利 所有権
利回り 8.80% 土地面積 公簿 175㎡(52.94坪)
私道負担 あり 私道面積 11.8㎡(3.57坪)
セットバック 建ぺい率 50.00%
容積率 100.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 最適用途 住宅用地
地目 山林 法令制限等 文教地区・宅地造成工事規制区域
再建築 不可 現況 賃貸中
入居状況 空室 引渡し 相談
リフォーム あり 2015年 4月 内装一部 総戸数 6戸
その他費用 固定資産税:73,600円、都市計画税:19,100円 接道状況 [東] 道路幅員2.1m 公道 接面12.4m
間取り ワンルーム
建物面積 266.75㎡(80.69坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス
情報掲載日 2019年7月31日 次回情報更新予定日 2019年8月28日
情報提供元
キング不動産
[ 兵庫県知事免許(12)7211 ]
兵庫県神戸市灘区篠原中町2-1-18
湊川マンション1階
【所属団体】
兵庫県宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
キング不動産
キング不動産
078-801-3044
営業時間/9;00~18:00
定休日: 日曜・祭日 年末年始・お盆休み
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1428284574590
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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