(株)クローバープロパティ

代表取締役　森住　司

収益物件販売（投資用物件販売）
賃貸経営・不動産投資で利益を得るためには購入時だけではなく出口戦略も予め考えておかなければなりません。最終的に少しでも高く売却するためには販売価格に対しての収益率・利回りが重要となってきます。当社は長年の経験、蓄積をもとに家賃・収益を１円でも高く得られるような購入時のリフォームやその他、様々なノウハウをお客様に提供させていただきます。是非お問い合わせください。

競売入札サポート（競売サポート）
住宅取得時に返済能力が乏しいにもかかわらずフルローン等で住宅を購入、結果、債務超過の上、返済が困難になり競売、任意売却になる物件が相変わらず多く存在します。当社は創業以来、販売用物件として自社にて競売不動産をいくつも落札しております。競売不動産を落札するにあたり法律的な問題も少なからず存在している物件もあり、当社は顧問弁護士と相談しながらそのノウハウを皆様に提供しながら競売入札サポートを行っております。

■競売物件を自分でサポートを受けながら直接購入したい
■競売物件を購入したいがどうしていいかわからない
■不動産を市場価格より少しでも安く購入したい

上記、3点に該当する方はお気軽にお電話ください！当社でサポートします。

皆様が少しでも競売物件を安く購入できるよう当社は引き渡しまで責任を持ってサポートをさせていただきます。

不動産買取サービス
処分されたい不動産がございましたら当社で即日査定の上、買い取ります！
特に店舗、事務所、底地物件、買取強化中！
不動産の共有持分の買取を開始しました！
「共有持分だから処分できない！」とあきらめずに是非当社へご相談ください！
不動産業者が直接お客様から買取りをさせて頂く場合、速やかに換金できるかわりにどうしても売却価格は市場価格より低くなってしまいます。少しでも査定価格を有利にするためには仲介業者を通さず買取業者へ直接相談されることがポイントになります。例えば、売却希望者→手数料３．２４％→仲介業者　　仲介業者→手数料３．２４％→弊社、合計６．２４％の流通コストかかってしまいその分、査定価格が低くなってしまいます。当社は直接、お客様からご相談された場合、できる限り高値で買い取れるよう努力をさせていただきます。

住宅用・事業用不動産ローンサポート
居住用物件はもちろんのこと投資用物件もローンにて購入することが可能です。
お気軽にご相談ください。

サブリース・マスターリース事業（転貸事業）
空室のお部屋がなかなか埋まらない。稼働率が不安定で困っている。そのようなお悩みを当社は解決します！
入居者がいるか否かにかかわらず一定のお家賃を家主様へお支払いします。家主様は当社とマスターリース契約を締結することにより入居者とのトラブル、家賃滞納等が発生した場合でも当事者である弊社が解決します。万が一、訴訟を提起した場合でも弊社が当事者となるため訴訟リスクを回避することができます。

賃貸管理事業（アセットマネジメント事業）
入居者の選定、入居後のやりとり等、家主様が煩わしい家主業務を当社が代行します。
当社は独自の審査方法、外国人専門の保証会社等の利用により安全かつ素早く入居者を選定しております。
当社は英語、中国語が堪能な通訳と契約しており外国人の方にも安心して入居していただいております。
当社が一括して入居者選定、家主代行業務を行った場合、家賃の回収率はおよそ９９．９％です。
他の業者様の中には管理している物件の３０％近くが問題のある賃借人が入居しているというデータもあります。
ご不安のある家主様、是非、当社へご相談ください！