介護施設

中央市西花輪 介護施設

満室
山梨県中央市西花輪介護施設
販売価格
16,500万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.12%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
1,176万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成27年8月(築5年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:山梨県中央市西花輪2259番地1
  • 沿線交通:JR身延線「東花輪」駅 徒歩21分(1700m)

売介護施設

所有者は不動産業者です。本物件の売却は業務です。本物件売却後は他の物件を仕入予定です。

・現在サ高住として運営中ですので、すぐに収益化できます。
・本物件の所在する市内に競合物件(サ高住)がありません。(令和2年6月現在)
・リニア駅 車13分 ・ 環状線 田富東ランプ 車7分 ・ 中央道 甲府南IC 車14分
・大型ショッピングモール(イオンモール)まで車で15分の位置に立地しています。

閑静な環境、介護施設には最適です。

写真ギャラリー

山梨県中央市西花輪介護施設
外観 正面入口です。(2020-06-29撮影)
山梨県中央市西花輪介護施設
(2020-06-29撮影)
山梨県中央市西花輪介護施設
(2020-06-29撮影)

物件概要

MAP
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交通 JR身延線「東花輪」駅 徒歩21分(1700m)
所在地 〒409-3843 山梨県中央市西花輪2259番地1
価格 16,500万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
物件種目 介護施設その他 建物構造 木造
地上階 2階 土地権利 所有権
年間予定賃料収入 1,176万円 利回り 7.12%
駐車場 土地面積 公簿 1,090.32㎡(329.82坪)
セットバック 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業 最適用途 アパート用地
地目 宅地 地勢 平坦
再建築 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 18戸 接道状況 [南] 道路幅員6.6m 公道 接面6m [北] 道路幅員4m 公道 接面14.8m 公道
間取り1 ワンルーム
建物面積1 683.42㎡(206.73坪) 所在階1 1階
間取り2 ワンルーム
建物面積2 641.28㎡(193.99坪) 所在階2 2階

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 プロパンガス、個別空調、24時間セキュリティー
情報掲載日 2020年8月31日 次回情報更新予定日 2020年9月28日
情報提供元
(株)JPコンサルティング
[ 東京都知事(1)103775号 ]
東京都新宿区西新宿6丁目10-1 日土地西新宿ビル8階
(株)JPコンサルティング
03-5325-3432
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1594109756064
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。