売戸建住宅
豊川市国府町 売戸建住宅
空室
- 販売価格
- 648万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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12.03%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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想定満室時
年間収入 -
78万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：94.72㎡
- 築年月：1969年5月（築56年）
- 階数：2階建
- 建物構造：木造
- 所在地：愛知県豊川市国府町79
- 沿線交通：名鉄名古屋本線「国府」駅 徒歩15分
駅近【想定表面利回り約12.03%】豊川市国府町投資用戸建
現況空室
家賃実績6.5万円／月、年間賃料収入78万円
想定表面利回り約12.03％
内外装リフォーム済み
車庫付、庭付
小中学校徒歩15分以内
特急停車の国府駅徒歩15分
広大敷地がある「東三河ふるさと公園」徒歩13分
小中学校徒歩15分圏内：国府保育園徒歩11分、豊川市立国府小学校徒歩13分、豊川市立西部中学校徒歩８分
桜の名所音羽川徒歩圏内、東海カントリークラブ車約10分！
閑静な第一種低層住居専用地域
想定表面利回り約12.03％
内外装リフォーム済み
車庫付、庭付
小中学校徒歩15分以内
特急停車の国府駅徒歩15分
広大敷地がある「東三河ふるさと公園」徒歩13分
小中学校徒歩15分圏内：国府保育園徒歩11分、豊川市立国府小学校徒歩13分、豊川市立西部中学校徒歩８分
桜の名所音羽川徒歩圏内、東海カントリークラブ車約10分！
閑静な第一種低層住居専用地域
特急停車の国府駅から近い物件・南向き・リフォーム済・車庫付・専用庭
家賃実績6.5万円／月、年間賃料収入78万円
想定表面利回り約12.03％
内外装リフォーム済み
車庫付、庭付
小中学校徒歩15分以内
特急停車の国府駅徒歩15分
広大敷地がある「東三河ふるさと公園」徒歩13分
小中学校徒歩15分圏内：国府保育園徒歩11分、豊川市立国府小学校徒歩13分、豊川市立西部中学校徒歩８分
桜の名所音羽川徒歩圏内、東海カントリークラブ車約10分！
閑静な第一種低層住居専用地域
想定表面利回り約12.03％
内外装リフォーム済み
車庫付、庭付
小中学校徒歩15分以内
特急停車の国府駅徒歩15分
広大敷地がある「東三河ふるさと公園」徒歩13分
小中学校徒歩15分圏内：国府保育園徒歩11分、豊川市立国府小学校徒歩13分、豊川市立西部中学校徒歩８分
桜の名所音羽川徒歩圏内、東海カントリークラブ車約10分！
閑静な第一種低層住居専用地域
特急停車の国府駅から近い物件・南向き・リフォーム済・車庫付・専用庭
写真ギャラリー
外観 外装塗装済み、凛とする雰囲気に変身
室内 リフォーム済み 襖が穏やかで温かみのある雰囲...
室内 リフォーム済み 温かく柔らかな雰囲気が漂う和室
室内 リフォーム済み 温かく柔らかな雰囲気が漂う和室
室内 床貼替済み 明るい洋室、収納たっぷり
キッチン 広々としたキッチンスペース
バス 掃除しやすいレトロなお風呂
洗面 洗面所リフォーム済み
トイレ キレイなトイレ
周辺環境 東三河の風景をテーマにした広大敷地がある「...
物件概要
| MAP | |||||
|---|---|---|---|---|---|
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| 交通 | 名鉄名古屋本線「国府」駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 〒442－0854 愛知県豊川市国府町79 | ||||
| 価格 | 648万円 | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 2階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 78万円 |
| 利回り | 12.03% | 駐車場 | 有 |
| 土地面積 | 公簿 158.35㎡（47.9坪） | 建ぺい率 | 30.00% |
| 容積率 | 50.00% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 94.72㎡（28.65坪） | 現況 | 空家 |
| 入居状況 | 空室 | 引渡し | 即時 |
| 仲介手数料 | 無料 | リフォーム | あり 2024年 6月 内装 外装 |
| 接道状況 | [北] 道路幅員4.5m 公道 接面11.1m | ||
| 間取り | 5DK | ||
| 専有面積 | 壁芯 94.72㎡（28.65坪） | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | プロパンガス |
| 情報掲載日 | 2025年9月1日 | 次回情報更新予定日 | 2025年9月29日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
思いやり不動産(株)
[ 愛知県知事(1)25211 ] 愛知県岡崎市明大寺町字銭堤70 |
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- 【物件番号】1736926816320
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
