売マンション

エクセレントプラザ沼津

空室
エクセレントプラザ沼津
販売価格
790万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.32%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
1.92%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
50万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
15.17万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:内法 61.17㎡
  • 築年月:1989年4月(築31年)
  • 階数:5階建 5階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:静岡県沼津市旭町31-1 エクセレントプラザ沼津 501
  • 沿線交通:JR東海道本線「沼津」駅 徒歩18分 バス、バス停「旭町」徒歩1分

エクセレントプラザ沼津 501 2LDK

他のマンションに住んでいるため

主要採光面:南西向き
施工会社:柴田建設
用途地域:近隣商業
延べ面積:2,695.56㎡
学区:沼津第二小学校、沼津第二中学校。
間取り:和室6帖・洋室6帖・リビング10帖・DK6帖
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高台のバルコニーからは街が一望できます。蛇松緑道の緑が目にやさしく、お散歩コースに最適です。天気の良い日は、富士山の雄姿が眺望できます。

写真ギャラリー

エクセレントプラザ沼津
玄関
エクセレントプラザ沼津
室内 リフォーム後の6帖の洋室です。
エクセレントプラザ沼津
室内 洋室からリビングへの動線です。
エクセレントプラザ沼津
リビング リフォーム後のリビングです。10帖のリビン...
エクセレントプラザ沼津
リビング リビングから6帖のDKへの動線です。
エクセレントプラザ沼津
室内 玄関からの廊下です。
エクセレントプラザ沼津
室内 6畳の和室です。
エクセレントプラザ沼津
キッチン 新品のDKです。床材の色と同調のキッチンで...
エクセレントプラザ沼津
キッチン
エクセレントプラザ沼津
洗面 新品の洗面台です。
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バス
エクセレントプラザ沼津
トイレ 新品のトイレです。
エクセレントプラザ沼津
バルコニー 5階建て最上階の角部屋ですので、眺望が良...
エクセレントプラザ沼津
眺望 天気の良い日には、富士山の雄姿が楽しめます。

物件概要

MAP
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交通 JR東海道本線「沼津」駅 徒歩18分 バス、バス停「旭町」徒歩1分
所在地 〒410-0852 静岡県沼津市旭町31-1 エクセレントプラザ沼津 501
価格 790万円 管理費 8,300円/月 平米単価 12.91万円/㎡
修繕積立金 14,975円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 5階
所在階 5階 管理形態 全部委託
管理会社 日本ハウズイング株式会社 土地権利 所有権
年間予定賃料収入 50万円 利回り 6.32%
駐車場 有 6,000円/月 専有面積 内法 61.17㎡(18.5坪)
バルコニー あり 8.41㎡(2.54坪) 現況 空家
入居状況 空室 引渡し 即時
リフォーム あり 2020年 4月 内装 総戸数 35戸
その他費用 固定資産税:56,804円、都市計画税:12,172円
間取り 2LDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、3口以上コンロ、IHクッキングヒーター、収納スペース、全居室収納、クローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、出窓、エアコン、ディンプルキー、ワイドバルコニー、エレベーター、駐輪場、バイク置き場、リフォーム、外壁コンクリート、閑静な住宅街、前面棟無、管理人常駐、シャワー付洗面化粧台、CATVインターネット
情報掲載日 2020年5月22日 次回情報更新予定日 2020年6月19日
情報提供元
ミクスルパートナーズ
[ 静岡県知事(2)第13336号 ]
静岡県沼津市大岡3591-5
【所属団体】
静岡県宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
全国相続協会相続支援センター
ミクスルパートナーズ
ミクスルパートナーズ
055-943-9987
営業時間/9:00~18:00
お客様のご都合のお時間に合わせます。
定休日: 不定休 年末年始
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1587690469718
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。