コンツェルンアセットマネジメント

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ご挨拶

代表取締役　高橋　世司紀

　アパート・マンションの賃貸経営は、ビジネスとして今後とも十分に期待できるといえます。賃貸住宅市場は景気に大きく左右されることなく、この十数年来、根強い需要に支えられ拡充が進んでいるからです。
　賃貸業界が「貸し手市場」から「借り手市場」といわれるようになって久しく、物件数も飽和状態を超えていると指摘されながら、なぜ、賃貸経営が将来有望視されているのか。それは、賃貸マーケットは“量から質”を求める傾向が一段と強くなっていて、市場のニーズを的確に反映させた建物であれば、需要をまだまだ喚起できるからです。

新着一覧

2020.09.19 sat: 元付投資物件を公開しました。 - 西東京市田無町１一棟マンション

2020.09.19 sat: 元付投資物件を公開しました。 - 新宿区北新宿一丁目一棟マンション

2020.09.19 sat: 元付投資物件を公開しました。 - 江戸川区中葛西8 一棟アパート

渋谷区本町３一棟アパート

渋谷区本町一等アパート　西新宿５丁目駅徒歩７分。東京都渋谷区本町３の一棟アパート

5,725万円 7%

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葛飾区お花茶屋２一棟マンション

令和2年お花茶屋木造新築アパート　駅徒歩7分。東京都葛飾区お花茶屋２の一棟マンション

12,030万円 7.5%

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中野区沼袋２一棟アパート

中野沼袋一棟アパート　沼袋駅徒歩７分。東京都中野区沼袋２の一棟アパート

4,850万円 7.89%

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相模原市南区旭町一棟マンション

相模原RC造マンション　満室想定利回り9.75％。神奈川県相模原市南区旭町の一棟マンション

7,980万円 9.75%

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八王子市西八王子市並木町一棟マンション

西八王子S造マンション　平成１５年築　９．７１％。東京都八王子市西八王子市並木町の一棟マンション

27,350万円 9.71%

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大田区東馬込１一棟アパート

平成27年築アパート　馬込駅徒歩4分。東京都大田区東馬込１の一棟アパート

9,980万円 7.5%

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武蔵野市吉祥寺南町1 一棟アパート

西荻窪一棟アパート　満室想定利回り8.5％。東京都武蔵野市吉祥寺南町1の一棟アパート

7,380万円 8.5%

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足立区花畑２一棟アパート

花畑４丁目アパート　満室想定利回り１０．２％。東京都足立区花畑２の一棟アパート

7,780万円 10.19%

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新宿区北新宿一丁目一棟マンション

令和2年西新宿木造新築アパート　丸の内線徒歩8分。東京都新宿区北新宿一丁目の一棟マンション

22,480万円 6%

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西東京市田無町１一棟マンション

田無RC造マンション　満室想定利回り8.18％。東京都西東京市田無町１の一棟マンション

9,580万円 8.19%

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横浜市神奈川区片倉一棟アパート

平成２７年築　横浜片倉町アパート。神奈川県横浜市神奈川区片倉の一棟アパート

10,500万円 8.22%

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江戸川区中葛西8 一棟アパート

令和1年築アパート　東西線葛西駅徒歩9分。東京都江戸川区中葛西8の一棟アパート

15,400万円 7.01%

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府中市白糸台4 一棟アパート

府中新築木造３階建アパート　角地　武蔵野台駅徒歩7分。東京都府中市白糸台4の一棟アパート

9,450万円 7.2%

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当社サービス

当社はアパート・マンションの買取・販売代行を目的としております。投資用不動産を流動化し、節税対策を前提にコンサルティングいたします。

★新築S造マンション、木造アパートの建築プラン
【高属性投資家の仲介販売業者の提携受付中】
土地から資産形成は（http://toushi.konzern-am.comコチラから）
地方案件で築古の利回り１３％以上の物件を運用していても将来的には修繕費用やリーシングで毎回、賃貸募集営業に振り回されやすく厳しい状況が考えられます。
また築古の物件では積算評価も低く売却しても損切り覚悟での売却になりかねません。
上記のような状況を回避する為には土地下落率の低い、賃貸需要の高い、バリューアップすれば家賃アップできる物件でキャッシュフロー以外にキャピタルゲインも望める新築をお薦め致します。

＜土地からの資産形成　アパートプラン＞
　弊社では常時、東京都中心でアパートであれば８％以上の利回り新築アパートプランニングを行っております。キャッシュフローがでるスキームを構築しております。 弊社の推薦するアパートシリーズや弊社オリジナルのアパートシリーズでは少ない自己資金のレバレッジで資産数億円のノウハウ公開！ 年収８００万円以上であればファイナンスアレンジメントの見直しで融資戦略を立て直しができます。案件によってはアパートであれば劣化対策等級２級・３級を取得する事で３０年ローンが可能になります。

＜土地からの資産形成　マンションプラン＞
　年収１０００万円以上の高属性の方であれば最優先に非公開情報をご提供致します。弊社では常時、都内でＳ造・ＲＣ造マンションであれば６～７％以上の利回りを重視した新築マンションを弊社の推薦するマンションシリーズや弊社オリジナルのマンションシリーズにて行っております。Ｓ造・ＲＣ造マンションで３０年ローンが可能なりよりキャッシュフローができるスキームを構築しております。
ＪＰＢ会員登録は（http://partners.konzern-hd.comコチラから）

アクセス

所在地	〒160－0023 東京都新宿区西新宿六丁目２－３新宿アイランドアネックス　３Ｆ TEL 03-5325-8880 FAX 050-5893-3887	最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分 JR山手線「新宿」駅徒歩7分都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7分都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7分
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スタッフ紹介

田中聡

tanaka satoshi

趣　味: ：-
得意な取扱い物件種別: ：売買、投資

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今井忠義

imai tadayoshi

趣　味: ：-
得意な取扱い物件種別: ：売買、投資、宅地建物取引士

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会社概要

会社名	コンツェルンアセットマネジメントホームページホームページ2	所在地	〒160－0023 東京都新宿区西新宿六丁目２－３新宿アイランドアネックス　３Ｆ MAP
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分 JR山手線「新宿」駅徒歩7分都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7分都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7分	営業時間／定休日	9：30～19：30 ／水曜日、日曜日定休日祝祭日
TEL	03-5325-8880	FAX	050-5893-3887
特徴	売買、投資、提携ローン、建築・設計の取扱い、法人の契約取扱い、買取対応、リフォーム対応